L'inertie se caractérise par un décalage entre le moment où l'on chauffe la paroi, et le moment où elle restitue la chaleur et devient chaude ; il en est de même quand elle refroidit : plus l'inertie est forte, plus ce décalage est long.

Les maisons éco-durables exploitent l'inertie des  matériaux en utilisant d'importantes masses de matériaux inertiels (bois, fibres de bois, ouate de cellulose) dans la structure extérieure, en plancher et sous-toiture.

Compte tenu des épaisseurs et de la structure du mur (120 mm d'ouate de cellulose + 60 mm de fibres de bois + structure bois et double contreventement), on observe un déphasage de plus de 8h dans les maisons Eco-durables

Confort d'hiver : en hiver, quand on ouvre la porte 10 minutes, la chaleur s'échappe.

Dans une maison sans inertie, la pièce reste froide jusqu'à ce que les radiateurs réchauffent entièrement l'air ambiant.

Dans une maison à forte inertie, les murs sont à température ambiante lorsqu'on ouvre la porte ; ils n'ont pas le temps de se refroidir en 10 minutes et restent chauds : la pièce retrouve donc sa chaleur initiale instantanément, grâce aux rayonnement chaud du mur.

Confort d'été : en été, les murs sont lentement chauffés pendant la journée par le rayonnement solaire et la température extérieure. La nuit, le mur restitue la chaleur ainsi emmagasinée. Judicieusement, on ventilera naturellement la nuit, en ouvrant les baies en position oscillante, pour déstocker cette énergie.